Wybór mieszkania w bloku to decyzja, która potrafi uprzykrzyć życie na lata albo sprawić, że codzienność będzie po prostu wygodna. Zanim podpiszesz umowę, sprawdź kilka rzeczy, których nie widać na zdjęciach z ogłoszenia. Położenie klatki schodowej względem jezdni, usytuowanie okien wobec sąsiednich budynków i odległość od śmietnika czy parkingu mają większe znaczenie niż metraż kuchni.

Piętro i sąsiedztwo to kolejne elementy, które warto przeanalizować. Parter bywa wygodny, ale częściej niż na wyższych kondygnacjach zmaga się z hałasem z klatki, zaglądającymi ludźmi i chłodem od piwnic. Mieszkanie na ostatnim piętrze oznacza mniej sąsiadów nad głową, ale większe ryzyko przegrzewania latem i problemów z dachem. Zanim podejmiesz decyzję, sprawdź, kto mieszka obok - rodzina z małymi dziećmi, osoba grająca na instrumencie czy ktoś, kto pracuje w nocy, mogą zupełnie zmienić odbiór miejsca. Jeśli izolacja akustyczna budynku pozostawia wiele do życzenia, warto zawczasu poznać sposoby na cichsze mieszkanie, które nie wymagają remontu całego lokalu.

Kierunek świata ma znaczenie większe, niż się wydaje. Mieszkanie od północy będzie chłodne i ciemne przez większość roku, od południa - nasłonecznione i ciepłe, ale latem potrafi się przegrzewać. Zachód oznacza dokuczliwe popołudniowe słońce, wschód - poranne pobudki. Zwróć uwagę na to, co widać z okien: czy przed budynkiem nie powstanie wkrótce kolejny blok, czy nie biegnie tamtędy ruchliwa droga albo linia tramwajowa. Sprawdź też plan miejscowy, jeśli chcesz uniknąć niespodzianek za kilka lat.

Na koniec przyjrzyj się samej klatce i otoczeniu budynku. Szerokość korytarzy, stan wind, oświetlenie, sposób otwierania drzwi wejściowych i liczba miejsc parkingowych mówią wiele o tym, jak będzie wyglądała codzienność. Odwiedź lokal o różnych porach dnia - rano, po południu i wieczorem - żeby usłyszeć, jak wygląda natężenie ruchu i hałasu. Porozmawiaj z przyszłymi sąsiadami, jeśli masz okazję. Te kilka dodatkowych wizyt może uchronić cię przed przeprowadzką, której będziesz żałować przez najbliższe lata.